Zabrze, Biskupice, LOKAL UŻYTKOWY + MIESZKANIE

Lokal na sprzedaż

parter 57,00 m2 1 561,40 zł/m2

89 000 zł

Łukasz Royal

specjalista ds.nieruchomości

Opis nieruchomości

DO SPRZEDAŻY LOKAL UŻYTKOWY + MIESZKANIE KAWALERKA
 
Lokal mieszkalno-użytkowy po remoncie  na ulicy Bytomskiej  w Zabrzu.
 
Lokal mieszkalno-użytkowy po remoncie położony blisko kościoła na ulicy Bytomskiej 32 w Zabrzu , obok lombardu.

! Można go podzielić na dwa niezależne lokale: mieszkanie oraz lokal użytkowy i sprzedać oddzielnie lub wynajmować - dysponuję pozwoleniem na budowę (podział na lokal mieszkalny i użytkowy) .
!! Można przywrócić lokal do poprzedniego stanu , czyli mieszkania dwu pokojowego.

CENA za całość : 90 000 zł brutto , do negocjacji

Teraz cały lokal składa się z :

1. Lokal użytkowy, 21 m2 , wejście od ulicy :

- jedno duże pomieszczenie (sala sprzedaży) z nową witryną aluminiową
- małe zaplecze (które może służyć jako WC - dostępne są tam dwa punkty wodne i kanalizacyjne )

2. Lokal mieszkalny po remoncie (kawalerka) , 36,5 m2 , wejście z klatki schodowej

- jeden pokój
- kuchnia
- łazienka z kabiną prysznicową i z WC
- korytarz

W części mieszkalnej wykonano remont :
- na całej powierzchni na podłogach wylewka betonowa z izolacją styropianem grubości 20 cm
- na podłodze w kuchni i korytarzu płytki
- na całej powierzchni sufity podwieszane
- na ścianach gładzie i płyty KG
- nowa instalacja wod-kan.
- nowa instalacja elektryczna
- w łazience płytki
- nowe drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe
- nowe okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi

Część użytkowa nadaje się min. na : siedzibę firmy, biuro kredytowe , biuro ubezpieczeniowe, zakład fryzjerski , fast food lub mały sklep z dowolną branżą .
Lokal na każdą działalność , ale ze względu na bliskość kościoła najlepiej nadaje się na : sklep spożywczy , kwiaciarnię , zakład pogrzebowy , ciastkarnię , itp

W części mieszkalnej można mieszkać (jest pozwolenie na budowę) lub ją wynająć , może też służyć jako zaplecze dla lokalu użytkowego.
Ogrzewanie elektryczne ale jest opinia kominiarska wyrażająca zgodę na podłączenie kominka lub pieca kaflowego w pokoju.

Można bez problemu rozdzielić lokal na 2 niezależne nieruchomości: mieszkanie i lokal użytkowy ale do ceny trzeba będzie doliczyć podatek VAT ponieważ właścicielem lokalu jest firma .
Ale w przypadku zakupu całości przez osobę fizyczną i późniejszym podziale lokalu na mieszkanie i lokal użytkowy podatku VAT NIE będzie (transakcja prywatna).



OPŁATY do wspólnoty tylko 170 zł !
 
LOKAL W CAŁOŚCI MOŻNA WYKORZYSTYWAĆ PO DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ NP. USŁUGOWĄ - BIURA, ZAKŁAD FRYZJERSKI, KOSMETYCZNY ITP. 

LOKAL MOŻNA WYKORZYTYWAĆ NIE TYLKO POD DZIAŁNOŚĆ, ALE TAKŻE NP. WYNAJEM POWIERZCHNI ZARÓWNO BIUROWEJ JAK I MIESZKANIA. 

OGRZEWANIE ELEKTRYCZNE

NOWA WITRYNA, OKNA PCV, ROLETY ANTYWŁAMANIOWE

 
Z Biurem Nieruchomości Royal www.royal-nieruchomosci.pl/  przeprowadzisz bezpiecznie  i profesjonalnie cały proces kupna i sprzedaży nieruchomości. Zapewniamy:
  • pomoc w uzyskaniu kredytu - bezpłatne doradztwo kredytowe, najlepsze oferty banków,
  • doradztwo finansowe i prawne, obsługę notarialną (weryfikacja i przygotowanie niezbędnych dokumentów),
  • pomoc na każdym etapie współpracy,
  • zaangażowanie i profesjonalną obsługę.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty RYL-LS-7426
Powierzchnia 57,00 m²
Piętro parter
Standard
Stan lokalu Po częściowym remoncie
Stan prawny Własność
Okna PCV
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem